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莆田涉黑富豪組建保安團隊對抗警察,被稱“局長之上的局長”

鳳凰別墅山莊(近處)以及商品房 " 名邦豪苑 "(遠處高樓)。攝影 / 本刊記者黃孝光

莆田被通緝富豪的掘地往事

本刊記者 / 黃孝光

發于 2019.6.10 總第 902 期《中國新聞周刊》

5 月 14 日,福建莆田警方公開通緝 10 名在逃人員,當地富豪黃志賢因涉嫌非法拘禁罪赫然在列。

消息一經公布,立刻在莆田當地引起了不小的轟動。黃志賢 1953 年出生于莆田江口鎮,后入籍香港。上世紀 90 年代,他 " 返鄉創業 ",在莆田買下一山一湖一島,因多起大手筆的投資成為叱咤當地的風云人物。

公開資料顯示,黃志賢曾擔任過全國工商聯執委、福建省莆田市政協常委、香港中國商會會長,還被選為莆田市慈善總會名譽會長。但與此同時,在莆田從事房地產開發的 20 多年,黃志賢旗下多個項目爭議不斷。

《中國新聞周刊》調查證實,黃志賢此次涉嫌非法拘禁與他開發的房地產項目交易有關。如今,黃志賢雖已畏罪潛逃,但種種跡象表明,他仍然遙控著莆田公司的運轉。

" 割據 " 鳳凰山莊

坐落于莆田南山的鳳凰別墅山莊,是黃志賢在莆田投資的最知名的一處房地產開發項目。整個山莊四面圍墻環繞,只有一個入口。山莊業委會秘書何小龍(化名)說,業主與開發商的許多爭執都發生在這個入口。

2017 年 5 月 6 日,有業主運裝修材料的卡車進入時,被開發商以未交物業費為由阻攔在入口之外。開發商動用了路釘和鐵架路障,造成了附近路段擁堵。當晚,鳳凰山莊業主冒雨上街維權,最終演變為一起群體性事件。

鳳凰別墅山莊的開發商是港峰(福建)恒隆房地產開發有限公司(以下簡稱港峰地產),公司幕后實控人就是黃志賢。山莊業主楊會音(化名)將黃志賢描述為 " 割據 " 在此的一方諸侯——他手下有 80 多個保安、20 多個私人保鏢,牢牢地控制著山莊的物業管理,甚至二手房產交易。

黃志賢的 " 保安團隊 "。圖 / 受訪者提供

" 黃志賢把業主當作取之不盡用之不竭的井水,每過一段時間,就放下水桶,打一桶水上來。這就是他始終不肯交出物業管理的根本原因。" 楊會音對《中國新聞周刊》說,黃志賢在開發山莊的同時成立了配套的港峰物業公司,近 20 年來以多種名目收錢,逾期不繳還要收取高額的滯納金,拒繳的 " 就會有人把垃圾掛在門上、扔進院子里 "。

在收錢的同時,港峰物業公司卻不作為。業主反映鳳凰別墅山莊曾經一度 " 雜草叢生,垃圾成堆 "。2014 年,業主每戶出資 7 萬 ~10 萬元,總計近 2000 萬元,委托物業公司進行水、電、道路和綠化的改造,但直到 2018 年 12 月業委會更換了物業公司,道路和綠化改造都還沒有完成。

《中國新聞周刊》從莆田市自然資源局了解到,鳳凰別墅山莊的用地是莆田市于 1993 年和 1995 年分兩次批給黃志賢的,分別為 520 畝和 250 畝。

據了解,與一般開發商按規劃辦理相關手續、將房子蓋好驗收后銷售的正常模式不同,黃志賢以大約每畝 2000 元的價格拿地后,平整一塊賣一塊,當年便賣到了每畝 26 萬元。

" 黃志賢曾吹牛,他名下的所有樓盤,土地的規劃、建設都是他說了算。他是局長之上的局長。"莆田一位律師對《中國新聞周刊》說。

如今,鳳凰別墅山莊內依然有大片的土地未開發。據何小龍等人介紹,山莊正中心是黃志賢留給自己 6 個子女的宅基地," 如果不被通緝,他在山莊的統治還將一直延續下去 "。

由于對物業不滿,2016 年 6 月鳳凰別墅山莊的業主選舉產生了新的業主委員會,決定解聘港峰物業公司。后者則向莆田市城廂區政府提起行政復議,要求撤銷業主委員會,后被駁回。此后,港峰物業公司又向法院提出訴訟。

在訴諸法律的同時,業委會與港峰物業公司因物業移交問題,多次爆發沖突。報警記錄顯示,業委會多名成員收到過死亡威脅電話。相關判決書提到,港峰物業公司糾集社會閑雜人員 500 多人,將新進駐的物業公司趕出山莊,并對業主采取斷水、斷電等報復措施。

" 又熱又悶,又沒水喝。" 業主許志文(化名)告訴《中國新聞周刊》,為了解決水電問題,2016 年 11 月 27 日業主準備召開第二次業主大會,沒想到會前 300 多名不明身份人員手持鍍鋅管、警棍闖入山莊,阻撓會議的召開。

在沖突過程中,不明身份人員甚至將趕來執法的警員圍困在泳池內,抬起警車搖晃,并扯壞了警車門把。

在此次莆田警方公布的通緝令中,除了黃志賢外,還有兩名在逃人員黃竹清和黃智敏。據一位熟悉案情的權威人士向《中國新聞周刊》透露,這兩名涉嫌妨害公務罪的在逃人員,就是因為 2016 年 11 月在鳳凰別墅山莊參與了圍困警察的非法活動。

妨害公務事件之后,業主與港峰物業公司的矛盾持續升級,此后多次發生堵路事件。莆田市城廂區為此專門成立了鳳凰別墅山莊糾紛化解工作領導小組,由區委副書記掛帥,但始終未能有效化解雙方矛盾。

2017 年,黃志賢變本加厲,組建了 20 多人的 " 安全團隊 ",配備了盾牌、警棍和防爆服。據許志文反映," 安全團隊 " 經常在山莊內騷擾、威懾業主。

黃志賢、黃龍熙父子。圖 / 受訪者提供

在通緝令中,還有一位叫黃龍熙的在逃人員。據上述權威人士透露,黃龍熙是黃志賢的兒子,涉嫌強迫交易罪,正是因為組建 " 安全團隊 ",對拒絕繳納物業費的業主實施威脅等非法行為。

事實上,黃志賢經手的幾乎所有項目都存在爭端和糾紛。一位接近黃志賢的人士告訴《中國新聞周刊》,黃志賢的產業很大,但公司所有事情都需經他本人拍板,公司缺乏現代企業的經營管理和規章制度,導致 " 做的每件事都是半拉子工程 "。

征逐名利場

在莆田,并非所有人都知道黃志賢這個名字,但 " 土條賢 " 的名號家喻戶曉。

黃美瓊是鳳凰別墅山莊業主,也是黃志賢夫婦在江口鎮老家的鄰居。她告訴《中國新聞周刊》,黃志賢小時候家境貧窮,3 歲便被送給他人寄養,15 歲輟學開始在市場上販賣土條魚,由此得綽號 " 土條賢 "。

土條是莆田土話,指一種進化程度較低的兩棲類動物。" 它平時藏在洞中,活動前先探出頭偵察,稍有風聲便縮回去,一旦覺得安全則魚躍而出,隨潮奔跑,所以又叫跳跳魚。" 與黃志賢打過幾次交道的陳生(化名)對《中國新聞周刊》說,黃志賢做事風格與土條如出一轍,神秘狡猾。

鳳凰別墅山莊業委會秘書何小龍曾在《福莆仙鄉僑風物志》上看到過多年前的一張舊照片,照片上黃志賢與福建省多名政要牽手合影并居正中。照片下的配文提到:1985 年一介貧農黃志賢赤手空拳闖香港,在嚴酷的生存競爭中,靠著驚人的毅力和卓然不群的才干,很快在香港脫穎而出領盡風騷。成功后,黃志賢回鄉報效桑梓,將斥資 2 億開發莆田鸕鶿嶼。

多名受訪者向《中國新聞周刊》表示,鸕鶿嶼名義上是旅游開發,實際上是黃志賢的走私基地——從香港運來冰箱、彩電、汽車,再通過村民漁船分發出去。

黃志賢曾任全國工商聯執委、福建省莆田市政協常委、香港中國商會會長。有媒體曾報道,他投身社會福利事業,因為資助莆田的慈康醫院,特教學校和福利院、光榮院,救助孤兒、殘疾人、特困戶和貧困學生等,曾被授予 " 慈善家 ",并當選為莆田市慈善總會名譽會長。

2012 年,經莆田市民政局批準,黃志賢以自己的名義成立了 " 莆田市慈善總會黃志賢分會 "。

《海峽都市報》曾報道,黃志賢不僅是一名成功的企業家,同時擅長家庭教育,子女 6 人中有 5 人考進了世界頂級學府,其中兩人考入牛津大學,兩人考入倫敦大學,一人考入劍橋大學。

莆田有句方言 " 連筋足頓 ",意思是為人牛氣猖狂。當地論壇中,多名網友均用這個詞來評價黃志賢。" 他每次出行都有保鏢壓陣。" 鳳凰別墅山莊業主楊會音告訴《中國新聞周刊》,黃志賢出門需三輛車,即便是從他的別墅到辦公樓不到 200 米的距離也不例外。

涉嫌非法拘禁

2018 年 8 月,黃志賢被刑事立案。

前述權威人士告訴《中國新聞周刊》,2014 年 11 月,有受害人因購房糾紛,在與港峰地產協商過程中被保安毆打、捆綁,并限制人身自由長達數小時,已有證據指向黃志賢涉嫌參與該起案件。

" 黃志賢涉嫌非法拘禁罪,就是因為我嘛。" 在事發地鳳凰別墅山莊,《中國新聞周刊》見到了疑似受害人郭凱寧(化名)。

鳳凰別墅山莊內,一幢正在被拆的違建樓。攝影 / 本刊記者黃孝光

郭凱寧提供的材料顯示,2010 年他與港峰地產簽訂《名邦豪苑商品房預約單》,認購了其中兩層樓并繳納 300 萬的預約金。

讓郭凱寧未料到的是,幾年后房價上漲,港峰地產不愿按約定價格賣了,以逾期未繳首付款為由要求取消交易。

" 先用預約單的方式出售套取資金,等房子蓋好,價格漲了,不愿賣了,逼著你退,不退不給簽合同。" 律師吳世榮認為,這在法律上涉嫌強迫交易。

郭凱寧對《中國新聞周刊》說,他與其他購房者想找港峰地產理論,工作人員表示無權做主,他們又苦于無法見到黃志賢。直到 2013 年,郭凱寧夫婦通過熟人引薦,輾轉在鳳凰別墅山莊見到了黃志賢。黃志賢同意以支付 600 萬元收回房屋,但事后又反悔。

此后,郭凱寧和售樓部工作人員溝通多次,但再未見到過黃志賢。直到 2014 年 11 月 11 日,售樓部突然聯系他:" 老板讓你直接去山莊辦公室找他。"

郭凱寧到山莊后,六七個保安突然用電線捆綁住他的手腳,打得他渾身是血。幾個小時后,郭凱寧被保安押送到鳳凰山派出所,告他私闖民宅、敲詐勒索。

郭凱寧被釋放后,要求派出所就他被非法拘禁事宜立案,但始終沒有結果。直到不久前,郭凱寧看到通緝令,詢問公安內部人員,才得知黃志賢涉嫌非法拘禁罪是因為自己。

前述權威人士向《中國新聞周刊》透露,黃志賢被刑事立案后,港峰地產包括法人代表林光巖在內,已至少有 4 人被拘捕。

" ‘土條賢’今天之所以走到被通緝的地步,完全是他狂妄好斗、睚眥必報的性格所致。" 熟悉黃志賢為人的陳生對《中國新聞周刊》說。

陳生向記者介紹了一種莆田本地小吃——土條穿豆腐,將豆腐用大火煮至蜂窩狀,稍涼后放入黑灰色的土條,轉小火慢燉。隨著水溫升高,土條急得無處藏身,便會鉆入相對涼快的豆腐,最終葬身其中。

陳生認為,這像極了黃志賢的命運:" 是黑道的人,無論怎么掙扎,都免不了覆滅的結局。"

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